1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
品川区
139.8万円/㎡
前年比+33.9%
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アルファホームズ池田山
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩6分
1996年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
13,272万円
188.2万円/㎡
9,276
11,940
14,605
17,269
AI査定結果
推定相場価格
13,272万円
188.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,940万円〜14,605万円
169.3万円/㎡〜207.1万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年3月1日
アルファホームズ池田山
14,450万円（204.9万円/㎡）/ 3階 / 70.51㎡ / 3LDK+
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は140.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（204.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 14,450万円 | 204.9万円 | 3階 | 70.51㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/03/08 | 7,300万円 | 118.1万円 | 3階 | 61.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/31 | 7,990万円 | 130.4万円 | 3階 | 61.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 7,990万円 | 130.4万円 | 3階 | 61.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/25 | 7,290万円 | 119.0万円 | 3階 | 61.26㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は199.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | アルファホームズ池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 14,450万円 | 204.9万円 | 70.51㎡ | 3LDK+ | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランヴェール長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 17,280万円 | 237.0万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/27 | イトーピア長者丸IDEA 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 11,800万円 | 197.3万円 | 59.82㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/28 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 11,980万円 | 170.0万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/20 | マイキャッスル目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 9,480万円 | 172.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/05 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 10,580万円 | 160.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/01 | 朝日マンション目黒 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 17,280万円 | 222.1万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/15 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 10,480万円 | 179.8万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/06 | 朝日サテライト目黒台 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 11,800万円 | 214.9万円 | 54.92㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/12/28 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 14,980万円 | 205.7万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/03 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 15,980万円 | 194.6万円 | 82.11㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/18 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 16,990万円 | 206.9万円 | 82.11㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/29 | グランツオーベル目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 19,900万円 | 228.2万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、品川区では33.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（204.9万円）は品川区の平均と比較して46.6%割高です。
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